內(nèi)容編輯隨著社會水平的提高，電梯已經(jīng)深入我們的生活，高層的住宅有電梯，普通的辦公樓有電梯，商業(yè)樓大大小小、高高低低都有電梯存在?？梢哉f，電梯已經(jīng)是我們生活中必不可少的一部分。有些舊的小區(qū)樓房，因為初步建筑沒安裝電梯要進行后期加裝，那么加裝電梯要注意什么？加裝電梯費用又是多少？
加裝電梯要注意什么
舊樓未必都可“加裝”到底怎樣才能為自己的舊樓加裝上符合規(guī)定的實惠電梯？
省電梯技術學會有關負責人介紹，最近，廣東已有不少舊樓成功加裝電梯的例子，比如廣東工業(yè)大學職工宿舍、原中山醫(yī)科大學竹絲崗職工宿舍、廣州市公安系統(tǒng)的一些樓房，它們都是由單位協(xié)調(diào)，成功加裝電梯的。
具體如何才能裝上電梯？該負責人表示，有幾道“關”要過：“分攤關”，由于現(xiàn)在樓房的產(chǎn)權大多歸個人所有，如何分攤費用，不屬于技術問題，住戶們首先要“傾好數(shù)(談好價錢分成)”；“硬件關”，并不是全部樓宇都有資格加裝電梯，根據(jù)省建設廳出臺的有關指導性規(guī)定，達不到規(guī)劃、防火要求，或?qū)ε徸≌耐L、采光造成嚴重影響的樓宇，都禁止加裝；“技術關”，整個電梯加裝的技術指標，由各地技術監(jiān)督局負責監(jiān)督；“實惠關”，學會專家可為市民在電梯規(guī)格、品牌、服務、配置、檔次、功能等方面提供參考意見。
貴電梯不一定好電梯
電梯是不是越貴就越有質(zhì)量保障？不一定。
據(jù)介紹，由于電梯是一種高技術產(chǎn)品，社會上又缺乏專業(yè)的電梯咨詢公司，大部分人對電梯的選購，只是出于廣告宣傳，或熟人介紹，存在一定的盲目性。以 廣州高×大廈為例，過去電梯布局不合理，30多層的高樓，電梯臺數(shù)少，速度慢，不少租戶都“望而卻步”，最后，大廈不得不將舊電梯拆除，重新設計改裝，浪費了不少錢財。
有關負責人介紹，目前廣東電梯購買的誤區(qū)還真不少。首先是盲目追求品牌，以為貴價電梯就是好電梯。甚至不少有多年建設經(jīng)驗的地產(chǎn)商、建筑商，也對電梯不甚了然，或者輕信推銷員的吹噓，過分追求電梯的速度，白花不少冤枉錢，或者片面遵從工程設計院過于技術化的意見，不夠重視電梯的“機電”特性；再次是以為“貴價＝高質(zhì)”，實際上，不少所謂的進口電梯，都是組裝貨，組裝技術優(yōu)劣，對電梯有致命影響，而即使是同一品牌的電梯，也有高、中、低檔之分；另外，選購布置不切實際，沒有結(jié)合建筑物的高度、樓層上下人數(shù)來購買“夠力又便宜”的電梯；最后，忽視維修保護，電梯買了就算，不愿定期為電梯做維修保養(yǎng)，為電梯事故埋下了許多禍根。
申報加裝電梯可參照以下程序：
（一）召開全體業(yè)主會議，以幢為單位，成立增設電梯管理小組，推薦業(yè)主代表，分工負責設立電梯的資金籌措、報建、安裝、維修、管理的相關事務。
（二）備齊相關資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請，按規(guī)定公示并審批同意后，領取《建設工程規(guī)劃許可證》。
（三）到消防部門辦理建設工程消防設計審核、消防驗收或備案。
（四）涉及供電、供水、電信、有線電視等部門的應取得相關許可或同意。
（五）委托具有相應資質(zhì)等級的設計單位進行設計、審圖機構(gòu)審查合格、施工單位進行施工。
（六）到建設行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記、施工許可證。
（七）業(yè)主自行或委托有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位進行現(xiàn)場監(jiān)理。
（八）既有住宅增設電梯的施工安裝，應當符合國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應資格的機構(gòu)進行檢測，并依法辦理竣工驗收等手續(xù)。
（九）房地產(chǎn)所有權人共同出資增設電梯后，應當按照《房屋登記辦法》（建設部令第168號）等有關規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上。
注：（二）至（六）項可由行政服務中心實行聯(lián)辦、代辦，以減少辦事環(huán)節(jié)，縮短辦事時間
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