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合同編號(hào)：

加裝電梯土建

工程合同

發(fā)包方（甲方）：       （業(yè)主代表：        、        、       ）

承包方（乙方）：  廣州屋帝電梯工程服務(wù)有限公司

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 工程地點(diǎn)：

1.3 承包范圍：                           施工范圍至少包括附件《土建報(bào)價(jià)》的工程范圍。

1.4 承包方式：

1.5 工期：本工程暫定   年    月    日開(kāi)工(暫定)（以乙方收到甲方開(kāi)工令為準(zhǔn)、包括辦好施工許可證、可投入開(kāi)工，施工時(shí)間為120個(gè)日歷天），每天工作8小時(shí)（含周六、日），于     年    月   日竣工(具體時(shí)間按規(guī)劃許可證審批通為準(zhǔn))。

1.6 工程質(zhì)量：

1.7總包工程不含稅造價(jià)為      元，（人民幣大寫(xiě)）：￥        元整 。

第二條 甲方工作

2.1 開(kāi)工前     天,向乙方提供經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的施工圖紙或做法說(shuō)明    份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣接駁點(diǎn),并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。施工過(guò)程中發(fā)生的水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.2 指派      為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線由乙方協(xié)助甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第三條  乙方工作

3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。

3.2 指派       為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。組織竣工驗(yàn)收、代表乙方在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)技術(shù)管理和對(duì)各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄簽署的人員必須具有施工員資質(zhì)。

3.4 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾銷納等工作,處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。

3.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.6 工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

3.7 乙方所有材料進(jìn)場(chǎng)，必須通知甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人和材料部人員對(duì)材料進(jìn)行核驗(yàn)。

3.8乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買施工現(xiàn)場(chǎng)人員的安全意外保險(xiǎn)和工傷意外保險(xiǎn)，乙方工作人員的任何工傷事故均由乙方負(fù)責(zé)，如果乙方在施工中對(duì)原建筑造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)至原樣。并且負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)人員的食宿,施工所用的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)堆放材料及工具的場(chǎng)地，若因此涉及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3.9 乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工方案的受風(fēng)力受壓力等數(shù)據(jù)進(jìn)行檢測(cè)，確保施工方案的安全性。如在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

3.10未經(jīng)甲方同意，乙方不得分包或轉(zhuǎn)包本工程，否則，甲方有權(quán)單方面終止合同并且要求乙方賠償因乙方分包或轉(zhuǎn)包本工程而帶給甲方的一切損失。

3.11 乙方不得對(duì)甲方有關(guān)人員有賄賂行為，否則，甲方有權(quán)無(wú)限期延付工程款。

3.12 根據(jù)甲方的選擇要求，完成驗(yàn)收工作。

第四條 關(guān)于工期的約定

4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。

4.2 因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。

4.3 因乙方責(zé)任,耽誤其他專業(yè)工作，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工,影響工期,工期不順延。如延期超過(guò)十天，甲方有權(quán)單方面終止本合同并要求乙方賠償甲方因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

4.4 因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算),工期相應(yīng)順延。

4.5因乙方原因逾期竣工，每逾期一天，按每天罰款           元計(jì)算給甲方。

第五條  關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1 本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)、《建筑裝飾裝修驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50210-2001)、《玻璃幕墻技術(shù)規(guī)范》（JGJ102-2003）以及有關(guān)規(guī)范等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。

5.3 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方在進(jìn)行隱蔽工程前4小時(shí)必須通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收,乙方可自行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,由此造成停工,工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)且工期不予順延。

5.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。

5.5 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初次預(yù)檢,若預(yù)檢不合格，乙方需在甲乙雙方約定的日期前整改完畢。在乙方整改完畢并且自檢合格后，乙方通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知單之日起計(jì)三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期。

5.6 工程辦理驗(yàn)收移交手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供竣工資料一式二份，內(nèi)含竣工圖、樁基礎(chǔ)檢測(cè)報(bào)告、防雷設(shè)施檢測(cè)報(bào)告。在施工過(guò)中，如造成原建筑物損毀，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

5.7工程驗(yàn)收合格后，乙方開(kāi)具《工程質(zhì)量保修書(shū)》給甲方作為保修依據(jù)。

第六條  關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

6.1 雙方商定本合同單價(jià)采用第           種:

（1）固定價(jià)格，大包干，自負(fù)盈虧。

（2）可調(diào)價(jià)格：按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。

6.2合同無(wú)法履行的其它約定：

（1）若因甲方原因?qū)е聢?bào)建不成功，甲方應(yīng)支付乙方報(bào)建所產(chǎn)生的費(fèi)用     ，并于五個(gè)工作日退回已支付的定金    %，合同終止。

（2）若因乙方原因?qū)е聢?bào)建不成功或工程終止，乙方應(yīng)五個(gè)工作日內(nèi)全額退回甲方所繳納的全部款項(xiàng)，合同終止。

（3）若因政府或其他甲乙雙方無(wú)法控制的不可抗力原因?qū)е聢?bào)建不成功或者工程中止；甲方應(yīng)支付乙方已完成工程的相關(guān)費(fèi)用，多余的部分退還甲方。雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的方式妥善解決。

6.2 本合同生效后,土建工程款人民幣：            元，甲方分      次給乙方,按下表約定支付工程款。

6.3本工程按合同價(jià)格大包干,包括樁基礎(chǔ)、水泥、鋼筋的檢測(cè)報(bào)告，如業(yè)主額外需要其他檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。但不包括因建設(shè)本電梯井需進(jìn)行的地下管、井、線的遷移改造，也不包括煤氣管、高壓電纜和化糞池的遷移，如發(fā)生此部分的遷移改造，可按實(shí)際工程量套廣東省建設(shè)定額計(jì)算，費(fèi)用由甲方另行支付。

第七條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1 工程所需材料及設(shè)備，由乙方采購(gòu)、供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，主要設(shè)備材料（鋼材、水泥、磚、鋁材、電線、防爆玻璃等）必須采用國(guó)標(biāo)大廠的產(chǎn)品，購(gòu)買時(shí)提供出廠合格證原件，工程所用鋼材采用廣鋼產(chǎn)品、水泥采用華潤(rùn)或石井，電線用珠江牌，墻面、地磚由甲、乙雙方共同商定。

7.2 凡由于乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求、品牌有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行拆除并按相關(guān)要求制作安裝，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條   有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明,應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

8.3由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第九條   違約責(zé)任

9.1 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品,如造成損失,應(yīng)照價(jià)賠償。

9.2 甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.3 未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.4 未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用,造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

9.5 因一方原因,合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任方應(yīng)無(wú)條件退還對(duì)方資料、圖紙等相關(guān)文件。

第十條   爭(zhēng)議或糾紛處理

10.1 本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商不成的，向項(xiàng)目所在地人民法院起訴解決。

第十一條  附則

l2.1 本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份。副本  份，甲方執(zhí)   份,乙方執(zhí)     份。

12.2本合同履行完成后自動(dòng)終止。

12.3 附件:

   （以下無(wú)正文）

甲方：（蓋章）                   乙方：（蓋章）

（業(yè)主代表：    、    、       ）

法定代表人（簽字）：                 法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：                 委托代理人（簽字）：

地址：                              地址：廣州越秀區(qū)寺右一馬路18號(hào)1608D

郵政編碼：                           郵政編碼：510600

聯(lián)系電話：                           聯(lián)系電話：87399859

傳真電話：                           傳真電話：

開(kāi)戶銀行：                           開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行廣州五羊支行

帳號(hào)：                               帳號(hào)： 3602064709200632842

        年   月   日                         年   月   日

附件：土建報(bào)價(jià)